Lyngfaret Borettslag
Velkommen til informasjonssidene for Lyngfaret borettslag.
Balkongentreprenøren AS har sammen med styret i borettslaget utarbeidet et forslag på hvordan fasade- og balkonger kan oppgraderes på en mest hensiktsmessig måte. Dette forslaget vil dere finne på disse informasjonssidene som vi her har lagt ut
Lyngfaret borettslag er oppført i 1973 og består av 135 leiligheter med balkonger. Undersøkelser viser at balkongene må rehabiliteres som følge av elde og slitasje. En slik rehabilitering vil medføre store kostnader uten at borettslaget får tilført noe nytt. Videre anslås det at det kan være nødvendig med en ny rehabilitering allerede etter 10-12 år. Dette innebærer at borettslaget må ta opp et lån med kort nedbetalingstid, noe som vil gi en uforholdsmessig stor husleieøkning.
Rehabilitering av dagens balkonger vil ikke gi noen verdiøkning for andelseierne, og gir heller ingen økt bruksverdi. Dette er med andre ord en dyr og lite formålstjenlig løsning for borettslaget både på kort og lang sikt.
Rehabilitering av dagens balkonger vil ikke gi noen verdiøkning for andelseierne, og gir heller ingen økt bruksverdi. Dette er med andre ord en dyr og lite formålstjenlig løsning for borettslaget både på kort og lang sikt.
Styret har derfor utredet et alternativt forslag der borettslaget får langt mer igjen for investeringen. Forslaget innebærer at det monteres nye åpne balkonger med mulighet for lukking. En slik løsning vil kunne tilføre borettslaget noe mer enn en tradisjonell rehabilitering. Balkongtypen som er valgt er tilnærmet vedlikeholdsfrie, og har en forventet levetid på over 50 år. Balkongene vil også bli noe større, de vil isolere mot varmetap og støy, og de vil i praksis kunne benyttes året rundt. I tillegg vil en oppføring av nye balkonger også øke verdien av den enkeltes leilighet.
Styret mener at det ikke er forsvarlig å bruke betydelige midler på en kortsiktig rehabilitering av dagens balkonger. Styret anbefaler derfor at generalforsamlingen vedtar at borettslaget investerer i nye åpne balkonger med mulighet for lukking.
På disse informasjonssidene vil vi legge ut informasjon om styrets anbefalte forslag slik at man kan få en oversikt over hva dette innebærer for hver enkelt andelseier. På siden ‘ofte stilte spørsmål’ har vi laget en liste med de vanligste spørsmålene i slike prosjekter som dette. Er det andre ting du lurer på så er det bare å ta kontakt med oss.
På disse informasjonssidene vil vi legge ut informasjon om styrets anbefalte forslag slik at man kan få en oversikt over hva dette innebærer for hver enkelt andelseier. På siden ‘ofte stilte spørsmål’ har vi laget en liste med de vanligste spørsmålene i slike prosjekter som dette. Er det andre ting du lurer på så er det bare å ta kontakt med oss.