Nyegården 1 borettslag
Velkommen til informasjonssidene for Nyegården 1 borettslag.
Nyegården borettslag er oppført i 1962 og består av 72 leiligheter med balkonger samt 10 leiligheter
på bakkeplan. I 1991 ble fasade og balkonger oppgradert. Dagens undersøkelser viser at bygningsmassen har lekkasjer på fasadekonstruksjonen. Dette skyldes kuldebroer som kondenserer innvendig, noe som gir en opplevelse av lekkasjer, og leder kulde inn i leilighetene.
på bakkeplan. I 1991 ble fasade og balkonger oppgradert. Dagens undersøkelser viser at bygningsmassen har lekkasjer på fasadekonstruksjonen. Dette skyldes kuldebroer som kondenserer innvendig, noe som gir en opplevelse av lekkasjer, og leder kulde inn i leilighetene.
Styret i Nyegården borettslag har engasjert Obos for å få utarbeidet et forslag på hvordan fasader og balkonger kan oppgraderes på en mest hensiktsmessig måte. Obos har laget en tilstandsrapport som dette forslaget bygges på. Styret har sammen med Obos, med bakgrunn i ovennevnte, utarbeidet en funksjonsbekrivelse og innhentet flere tilbud fra ulike entreprenører.
Styret er opptatt av å få løst de byggtekniske utfordringene som vi i har i dag.
Rapporten henviser spesielt til kuldebroer som ble oversett ved rehabiliteringen for 30 år siden. Det haster derfor for borettslaget å få utbedret disse problemstillingene for å unngå utvikling
av sopp og råteskader inne i konstruksjonen. For andelseierne er det viktig med langsiktige og bærekraftige løsninger som kvalifiserer til en optimal finansiering.
Forslaget innebærer at:
a) Fasader etterisoleres med nye fasadeplater og vinduer.
b) Asbest fjernes.
c) Alle tak etterisoleres.
d) Hybelleiligheter får nye balkongdører med terrasse på bakkeplan.
e) Dagens balkonger demonteres for å komme til med etterisolering av fasade, og det monteres nye balkonger.
a) Fasader etterisoleres med nye fasadeplater og vinduer.
b) Asbest fjernes.
c) Alle tak etterisoleres.
d) Hybelleiligheter får nye balkongdører med terrasse på bakkeplan.
e) Dagens balkonger demonteres for å komme til med etterisolering av fasade, og det monteres nye balkonger.
